房管局備案需要什么材料

需要測繪資質房管局備案的材料：

微信號：MeetyXiao
添加微信好友, 獲取更多信息
復制微信號

1、《房地產經紀機構（分支機構）登記備案表》、（或《房地產咨詢機構（分支機構）登記備案表》、《房地產經紀（咨詢）機構（分支機構）撤銷登記備案表》、《房地產經紀（咨詢）機構（分支機構）變更登記備案表》）；

2、《房地產經紀職業(yè)資格備案年檢申報表》；

3、《房地產經紀人員執(zhí)業(yè)登記表》；

4、《房地產經紀（咨詢）機構門店登記表》；

5、工商營業(yè)執(zhí)照副本復印件（審驗原件）；

6、機構備案原件；

7、公司章程；

8、年度經營業(yè)績情況；

9、房地產經紀職業(yè)復印件（審驗原件）；

10、房地產經紀人員有效身份復印件；

11、服務收費測繪資質房管局備案的項目、內容、標準等。

拓展資料：

一、房屋備案：

房屋備案測繪資質房管局備案，就是房地產管理部門為測繪資質房管局備案了規(guī)范房屋租賃進行測繪資質房管局備案的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

二、工作內容：

1、申請

出租人與承租人簽定《廣州市房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交下列資料：

（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，復印件1份）；

（2）《廣州市房地產租賃合同》一式四份；

（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（復印件1份）；

2、審查

工作站內勤崗根據相關法律、法規(guī)對申請資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。

3、復查

街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。

4、交付

街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《廣州市房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。

5、質量監(jiān)督

下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。

6、歸檔

房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經辦人按要求整理歸檔。

參考資料：百度百科房屋備案

房產測繪要在哪里備案

當地測繪部門下屬的房產測繪局備案，比如說 開封的就到開封房產測繪管理局備案

具有房產測繪資質的單位從事房產測繪業(yè)務需要到房產管理

正常來說是需要測繪資質房管局備案的 不備案測繪資質房管局備案的話 每個地方測繪資質房管局備案的要求不一樣 也還是要去房管站去要資料測繪資質房管局備案，關鍵要當地住建局沒有壟斷的情況下

測繪項目備案所需資料及流程

法律分析：測繪資質單位申請測繪地理信息項目備案時，應交驗下列證件和材料，并對備案材料的真實性負責：

（一）測繪資質證書副本；

（二）營業(yè)執(zhí)照副本；

（三）項目負責人證明材料；

（四）測繪項目合同或指令性測繪項目計劃書；

（五）測繪項目技術設計書（測繪單位自主組織實施或研發(fā)的測繪項目的）（非必要）；

（六）國務院測繪行政主管部門的批準文件（外國的組織或個人來省測繪）（非必要）；

（七）測繪項目技術人員基本情況表（非必要）；

（八）技術人員作業(yè)證、身份證；

（九）測繪項目備案申報表（非必要）。

法律依據：《企業(yè)經營范圍登記管理規(guī)定》 第五條 申請許可經營項目，申請人應當依照法律、行政法規(guī)、國務院決定向審批機關提出申請，經批準后，憑批準文件、證件向企業(yè)登記機關申請登記。審批機關對許可經營項目有經營期限限制的，登記機關應當將該經營期限予以登記，企業(yè)應當在審批機關批準的經營期限內從事經營。 申請一般經營項目，申請人應當參照《國民經濟行業(yè)分類》及有關規(guī)定自主選擇一種或者多種經營的類別，依法直接向企業(yè)登記機關申請登記。

房屋測繪疑問

我是房產測繪專業(yè)人士，公攤面積的大小與該棟樓的配置相聯系，比如是一梯兩戶還是三戶、四戶、六戶等；是兩梯四戶還是六戶等。公攤面積一般由外墻的一半（即外墻中心線以外作為公攤面積，以內的作為套內面積）、樓梯、電梯、電梯機房、走道、前室、門廳、水電管井等公共建筑部件構成。

公攤面積的計算一般情況為：自身套內面積/所在單元總的套內面積×所在單元的總公攤面積。

根據我的工作經驗，如果你所在的單元配置有電梯，合同面積85平方米，公攤面積占10平方米是屬于正常的。你車庫的面積因為不明是在什么位置，不好估算。如果是開門直接進入小區(qū)公共車道的話，一般公攤面積只有車庫半外墻，那8平方米的公攤面積就顯大了。

找人重新測繪并不容易，因為單獨測量你所購的房子是不能計算出公攤面積的，需要把一棟樓都測量完整，整體考慮分攤方案方可計算。

你想弄清情況的方法有兩種：

一、到測繪報告?zhèn)浒覆块T（一般為當地房產管理局測繪管理科）請求科室工作人員對該棟樓測繪報告再次審核，他們會有你所購房子的測繪報告及施工圖紙的，你只需告訴你房屋座落即可。

二、聯合幾位對面積有爭議的業(yè)主，要求開發(fā)商提供該棟樓的竣工圖紙，私下給點加班費請專業(yè)測繪單位（任何一家有資質的測繪單位都可以）的人先在電腦上按竣工圖紙計算，最后對比結果相差是否過大，如果真是太在，你們業(yè)主就可以聯名正式請該公司重新測繪以保證業(yè)主的利益。用戶名是我的Q號，不明的隨時可問我。