農(nóng)村房屋確權(quán)要符合哪些條件

農(nóng)村房屋確權(quán)要符合以下條件農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)：

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1、申請房屋確權(quán)農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)的權(quán)利主體應為房產(chǎn)所有權(quán)人農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)；

2、申請房屋確權(quán)農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)的權(quán)利主體應具備正規(guī)合法的身份證、戶口本農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)；

3、農(nóng)村房屋具備用地規(guī)劃批準文件、竣工驗收合格聲明；

4、農(nóng)村房屋確權(quán)經(jīng)公告無異議。

【法律依據(jù)】

《土地管理法》第九條

城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

農(nóng)村房地一體宅基地怎么確權(quán)？發(fā)什么證書？一體宅有什么好處？

承包地確權(quán)后農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)，可以向農(nóng)民頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)，上面可以清楚地登記農(nóng)民承包地的各項信息，如承包時限和起止日期農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)；承包地的名稱、地點、面積和用途；農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的變更等。這個證書，讓農(nóng)民的承包地有了更多的保障，以后涉及到承包地的農(nóng)業(yè)附屬物，要求土地補償，與土地管理部門簽訂的合同，都有了保障。證書上登記的土地是誰的，補貼、補償金是誰的，面積標準也是以證書為準。

合同地是確認的，只涉及耕地，因為這比較簡單，而宅基地、房屋是確認的，因為房屋不能和宅基地分開，這比較麻煩。這也是目前土地承包經(jīng)營權(quán)證基本都發(fā)到農(nóng)民手中，而宅基地、房屋確權(quán)證卻沒有發(fā)的原因。農(nóng)村房屋土地和建筑是分開管理的，以前宅基地提供集體土地所有權(quán)證書，而房屋提供房屋所有權(quán)證書，如果將不動產(chǎn)審批整合到一起登記，那么既可以統(tǒng)一管理，只需要發(fā)放辦理土地和房屋的不動產(chǎn)權(quán)證書就可以了，這樣一來，政府就可以更方便的進行權(quán)屬調(diào)查，農(nóng)民也就可以明確自己的產(chǎn)權(quán)。

通過整合不動產(chǎn)審批登記，我們可以很容易地解決房屋的權(quán)屬問題，并有助于解決歷史遺留的一些問題，對建房后的產(chǎn)權(quán)作出真實的管理，農(nóng)民也可以減少對房屋權(quán)屬的糾紛，都有利于鄰里關(guān)系的和諧，進一步維護人民群眾的利益。

從法律角度看，不動產(chǎn)一體化確權(quán)登記，不僅進一步保護了老百姓的財產(chǎn)，也提高了房屋確權(quán)信息的完整性。因為我們在進行不動產(chǎn)整合確權(quán)登記時，會進行準確的測繪，使農(nóng)村房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的劃分更加準確、清晰。

農(nóng)村房屋確權(quán)誰來測量面積

宅基地確權(quán)時是需要對宅基地的面積進行測量的，到時會有專業(yè)的測繪人員到場，此時戶主也應當在此確認工作人員的測量程序是否合法。

1、申請。農(nóng)村房屋所有人提出向政府部門提出確權(quán)申請。

2、受理。政府部門受理村民的申請，并對房屋進行調(diào)查，看是否符合規(guī)定建房的相關(guān)規(guī)定，再安排人員現(xiàn)場去勘測，宅基地的面積有沒有超出規(guī)定的面積，是否存在爭議。

3、審核。對調(diào)查、勘測沒有問題的農(nóng)村房屋進行審核通過。

4、公告。在公告欄進行公布昭告，看其他村民是否有異議，沒異議的則符合要求;

5、登記。將需要確權(quán)的農(nóng)村房屋進行登記在冊。

6、發(fā)證。農(nóng)村帶著上述的證明材料去當?shù)氐姆慨a(chǎn)局辦理農(nóng)村房屋登記手續(xù)，并繳納相關(guān)費用，下發(fā)農(nóng)村房屋確權(quán)證書。

農(nóng)村房屋確權(quán)需要準備的材料：

1、登記申請書。需要進行農(nóng)村房屋登記申請，準備登記申請書。

2、申請人身份證明。準備申請人的身份證、戶口本等身份證明材料。

3、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設用地權(quán)證明。當初建房時申請辦理的宅基地使用權(quán)證明，或是村委會開的集體建設用地權(quán)證明材料。

4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。在農(nóng)村建房之前通過申請審批時，相關(guān)部門所出具的符合城鄉(xiāng)規(guī)劃發(fā)展的建設規(guī)劃許可證。

5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖。建房申請時，相關(guān)工作人員進行現(xiàn)場測量的房屋測繪報告或是平面設計圖，看占地面積是否符合相關(guān)規(guī)定。

農(nóng)村的房屋如何確權(quán)

農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證流程 ：

1、申報

凡是擁有宅基地農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)的土地使用權(quán)人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進行審核。

2、權(quán)屬調(diào)查

國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經(jīng)土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權(quán)利者及其農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領導簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

6、頒發(fā)土地證

拓展資料

一、農(nóng)村宅基地

是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。

1、是土地管理法里的名詞。

2、法律依據(jù)是土地管理法、國土資源部的行政法規(guī)、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據(jù)各省的宅基地管理條例來進行申請的。根據(jù)國土資源部《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的法律規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標準。這個標準要根據(jù)各省自己的規(guī)定來辦理。

二、農(nóng)村宅基地申請條件

1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的。

農(nóng)村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

由于各省的規(guī)定有些出入，具體還要到當?shù)氐耐恋夭块T進行咨詢后才能確定，總的程序和步驟就是上面所述，如有其農(nóng)村房屋確權(quán)測繪資質(zhì)他問題，請補充提問。

參考資料：百度百科 農(nóng)村宅基地

農(nóng)村房屋確權(quán)需要什么條件

農(nóng)村房屋確權(quán)要符合以下這些條件：

一、權(quán)利主體合格

申請確權(quán)的人必須是村集體的成員，并且是該房屋的所有人，其他人不可以申請確權(quán)。不僅是戶主可以申請，只要是房屋的所有人都可以申請，但是確權(quán)證明上只有一個人。

二、有合格的身份證明

首先要有身份證和戶口本，不可以是黑戶，其次戶口必須在本村，戶口如果已經(jīng)遷到設區(qū)的城里，那么就沒辦法確權(quán)了。

三、房屋權(quán)屬來源合格

用地、規(guī)劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔保合同書或批準文件等權(quán)屬來源證明真實可靠并且合法有效。

四、經(jīng)過公告，其他人沒有異議。

法律依據(jù)

《土地管理法實施條例》第五條 單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證書，確認使用權(quán)。其中，中央國家機關(guān)使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關(guān)事務管理局等有關(guān)部門制定。

農(nóng)村房屋確權(quán)的國家政策

根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟組織(村委會)批準的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。 關(guān)于農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)法規(guī)規(guī)定 第四章 集體土地范圍內(nèi)房屋登記 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。 法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明; (四)申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 第八十四條 辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機構(gòu)受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。 第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記： (一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的; (二)房屋坐落變更的; (三)房屋面積增加或者減少的; (四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的; (五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第八十六條 房屋所有權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明; (五)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)應當不予辦理。 第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權(quán)登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權(quán)證書; (四)集體所有建設用地使用權(quán)證明; (五)主債權(quán)合同和抵押合同; (六)其他必要材料。 第八十九條 房屋登記機構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。 第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權(quán)登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關(guān)規(guī)定。