工程規(guī)劃許可證規(guī)劃局對平立刨施工圖審批都審哪些內容要具體一點

第一部分：房地產開發(fā)公司準備

報社執(zhí)行審批前，房地產開發(fā)企業(yè)良好的土地出讓手續(xù)，應委托有資質的勘察設計院在建生產報告進行研究和治療項目應附有詳細規(guī)劃和設計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的發(fā)展資金。

第二部分：行政審批部分

基于我們當前的法律行政許可的程序，法規(guī)，規(guī)章，房地產建設項目一般分為六個階段：

1）選址點

共2）計劃審查和確定的規(guī)劃和設計

3）初步設計和施工圖審查

4）規(guī)劃報建圖審查

5）施工報建

6 ）建設項目竣工綜合驗收備案。

一個網站指定的階段。該階段一般辦理下列事項：

1，項目可行性研究報告和項目規(guī)劃委員會審查。

2，土地利用總體規(guī)劃和土地供應國土資源局審查的方式。

3，項目投資開發(fā)建設委員會處理的條件意見書。

4，環(huán)保局環(huán)境提交處理生產項目（見表）。

5，文化局，地震局，公園，水利局局相關審查專業(yè)內容和范圍的建設項目。

6，規(guī)劃部門的項目選址意見書。

二，規(guī)劃總圖審查及確定規(guī)劃設計階段的情況下，這一階段應用以下的一般問題：

1，人防辦進行人防建設規(guī)劃的審查。

2，國土資源局土地預。

3，公安消防支隊，交警支隊，教育委員會，水利局，城管局，環(huán)保局，公園，文化事務部的審查的建筑相關專業(yè)內容和范圍局。

4，審查，發(fā)行總體規(guī)劃的規(guī)劃部門“建設用地規(guī)劃許可證”。

5，建設工程規(guī)劃和設計標準的規(guī)劃部門。

三，初步設計和施工圖設計審查，在這一階段應用以下的一般問題：

1，對初步設計審查，規(guī)劃部門的規(guī)劃要求。

2，公安消防支隊防火設計，初步設計審查。

3，對初步設計審查的交通條件公安局交警支隊。

4，人防辦對人防設計審查的初步設計。

5，國土資源局用地預審。有關部門

6，市政部門，環(huán)保局，衛(wèi)生局，地震局和初步設計審查等相關專業(yè)內容。

7，建委出具初步設計審批制度，并實施初步設計批準文件審查要求。

8，建委施工圖設計文件進行政策審查，根據業(yè)主單位的意見發(fā)技術審查委托通知。

9，“建筑施工圖設計文件審查報告”建委在審查機構施工圖設計文件發(fā)出后，簽發(fā)“批準的施工圖設計文件審查?！?

4計劃興建計劃審查階段，這個階段應用以下的一般問題：

1，消防公安消防支隊進行了設計審查。

2，人防辦進行人防設施的審查。

3，建委，市政部門，園林局，環(huán)保局，衛(wèi)生局通過對內容和相關專業(yè)審查的范圍，職責分工。

4，規(guī)劃部門批準的變更補充規(guī)劃條件，繳納相關費用后，建設單位，核發(fā)“建設工程規(guī)劃許可證”（副本），設計計劃的一部分。

建設的五個階段，在這個階段要建應用以下的一般問題：

1，施工單位應對施工進行內置。

2，工程合同施工方，以確定施工隊伍。一流的工程團隊以招標方式確定施工招標，非招標類工程直接承包。

3，建委組織工程部門檢討工作條件，核發(fā)“建筑工程施工許可證”。由房地產管理部門辦理預售登記和發(fā)放

：

6，商品房預售許可階段，此階段應用以下一般性問題“商品房預售許可證”。

開發(fā)企業(yè)申請辦理“商品房預售許可證”，應當提交下列證明文件（復印件）及資料：

1，下列文件：

（1）已交付全部土地使用權轉讓金，取得土地使用權證書;

（2）建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

（3）通過提供投資，以達到建設總投資的25％以上資本的開發(fā)建設預售房屋，并已經確定施工進度和竣工交付日期。

2，公司的“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”和資質證書的發(fā)展;

3，施工合同;

4，預售計劃。預售方案應當說明的位置，裝修標準住房，竣工交付日期，預售總面積，物業(yè)管理等內容的交付后，總體規(guī)劃應附商品房預售，分層計劃。

7建設項目竣工綜合驗收備案階段，此階段適用下列一般問題：

1，由建設單位備案審查提交的報告的竣工驗收建設工程質量監(jiān)督站（機構） 。

2，行政事業(yè)性收費和基金財政部門要對建設項目核實驗收。

3，規(guī)劃部門，市政部門，水利局，環(huán)保局，文化局局長，衛(wèi)生局，公安消防支隊，園林局和接受需要參加其他部門，根據相關法律，法規(guī)和驗收的相關專業(yè)內容和范圍的規(guī)則。規(guī)劃部門頒發(fā)的“建設工程規(guī)劃許可證”（正本）根據部門和部門驗收情況。

4，各部門的建委全面檢查，審查意見，對符合審核標準，并通過竣工綜合驗收備案證明該建設項目發(fā)出的要求;不符合標準或要求進行處理和限期整改。

房地產項目所有權的階段初始登記

1，新的房屋所有權（產權證）房屋委員會注冊的初步批準的第三部分。

2，開發(fā)人員應提交的材料：

（1）申請書; （2）營業(yè)執(zhí)照; （3）土地或土地使用權證書; （4）建設用地規(guī)劃許可證; （5）建設工程規(guī)劃許可證; （6）施工許可證; （7）建筑物竣工驗收資料; （8）房屋測繪成果; （9）其他文件應當提交符合相關規(guī)定。

過幾個階段，需要增加或減少時間相關的問題，并根據該國的實際情況，有不同的差異。每個程序的處理時間，他們大多不到15天，通常在7天。你可以得到所需要的政府服務指南廳的具體信息。

建筑平立刨和結構圖是什么機構需要的?

建筑平立刨和結構圖是建筑工程師、建筑設計師、建筑監(jiān)理工程師、建筑檢驗員等機構需要的。

施工圖與報建圖到底在哪些方面有差別

施工圖與報建圖平立刨是哪個測繪資質的差別：

1.報建圖一般是總平報建平立刨是哪個測繪資質，單體報建圖（平、立、剖）平立刨是哪個測繪資質，規(guī)劃總平結束后還有消防報批等等，說白點是宏觀的。

2.施工圖包括，建筑、結構、給排水、暖通、電等等，是具體施工過程中使用的。

報建圖指的是方案階段，主要包含總圖、綠化、路網、日照及停車等主要圖紙。施工圖除包括上述圖紙外，還要包含單體圖、結構圖及水工圖等。

規(guī)劃報建圖是指報建總平圖、園林綠化、消防、人防、車位布置圖、日照圖以及單體的平立刨、效果圖等等，而報建的施工圖紙那就是經過審圖公司審核的各專業(yè)的施工圖紙，建筑、結構、水、暖、電5個專業(yè)。

拓展資料

審批合格后，以方案設計為基礎，進行施工圖設計，出圖完成后進行施工圖報建。審批后方可辦理其他動工手續(xù)。通常，房地產公司都會在方案設計時隨時與規(guī)劃等部門保持聯(lián)系，詢問意見，待基本確定規(guī)劃形態(tài)后深入設計，把握大的很可能在方案設計時將施工圖設計一并做出。

報建在前施工在后，報建圖相對設計深度和落地性不如施工圖，報建圖用于前期去規(guī)劃部門報建立項，之后進入施工圖，但是施工圖一定是在報建圖的基礎上深化，且大數(shù)據不能超出報建圖約束范圍。

參考資料：

百度百科-施工圖

百度百科-報建

什么是建筑平剖立面圖，平立剖用來解決什么的？為什么要有平立剖圖

首先，建筑的平面圖是從外面繪制建筑，也就是從前后左右和上，除了表面外，還有特殊層和標準的層的平面圖。這樣就可以表達建筑在外面所觀察到的特點

然后平立剖當然是拿來確定建筑的各種特點的唄，

有平立剖才能從3D的角度確定這個建筑啊。平面就是前后，立面是側面，剖面圖就是從建筑中間（有時候會是特殊的地方，比如樓梯啊什么的）剖開，這樣三種圖紙合在一起閱讀，就能夠把建筑完整的表達出來了。

畫建筑設計圖要考什么證書(就是畫建筑施工圖里面的平面圖，立面圖那些）

畫建筑圖和做建筑設計是兩碼事情，畫建筑圖好像不需要考什么證書，做建筑設計要考注冊證書，分為一級注冊建筑師和二級注冊建筑師，當然沒有建筑注冊證書，也可以從事建筑設計工作。