我們測繪公司，在縣內(nèi)接到房地產(chǎn)開發(fā)房產(chǎn)測繪，公司相關(guān)證件齊全，可當?shù)亟ㄔO局不于備案，是否有相關(guān)規(guī)定

你這哥們啊，問機密你才懸賞5分？為了下面的話，你給100分都是值得的。

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從事測繪資質(zhì)有：甲乙丙丁組成是吧。即使你拿到了乙級又如何？你想在當?shù)亻_展業(yè)務很難啊。當?shù)亟ㄔO局不予你備案也是正常的。換個地方也白搭，為何保護當?shù)仄髽I(yè)？投訴會是踢皮球。

哥為你爆料：

測繪單位一般一個市或縣區(qū)僅此3家。有哪些呢？答案是：國土資源局（土地）旗下測繪公司，國土資源局（地礦）旗下測繪公司，房管局旗下測繪公司。為何有個旗下呢，說白了就是政府部門事業(yè)單位內(nèi)部的測繪公司。這些公司其實都是空殼。

你想說房地產(chǎn)測繪公司，我就單講這個吧，知道《房屋所有權(quán)證》吧，最后一頁圖紙下行顯示某某房地產(chǎn)測繪公司，這測繪公司說白了就是虛設的，公司所謂的法人，檔案室，微機室，器材，工作人員，就是虛的，直接說吧員工都是雙重身份：“測繪公司員工”，“政府部門房管局產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍科的辦理房屋所有權(quán)證的工作人員”。但他們都是單工資，就是領(lǐng)取事業(yè)單位的工資。

你疑惑為何有虛設測繪公司，給你解答：辦理房產(chǎn)證收費項目有：登記費，測繪費。

登記費：國家規(guī)定僅僅收費60元。房管局見一本房產(chǎn)證就收費60元，1年呢收入也太少了吧。你打算餓死人民公仆們？領(lǐng)導要坐車，要坐飛機，要旅游，要喝酒啊！要更多的需求啊！

而測繪費是按房屋建筑面積計算的。舉例我們這里測繪收費是1.36元一平方米。

舉例1 戶住宅面積有100平米吧，136元，房管局一年辦理多少房產(chǎn)證呢？辦理多少建筑面積呢？ 那個測繪費收費的數(shù)目是巨大的。一個小區(qū)大產(chǎn)權(quán)證呢？自己算下吧！

去辦理房產(chǎn)證你會收到2張票據(jù)，行政事業(yè)性收費票上：60元登記費。測繪費用的是當?shù)氐囟惥诸I(lǐng)取的服務性票據(jù)，上面顯示測繪費。蓋得公章就是不一樣的，一個是房管局財務的一個是測繪公司的，這叫合法搭車收費。不交錢證別想拿證。

至于更多的我不說了。我建議你成立一家驗房公司，內(nèi)設測繪公司。小區(qū)房奴含辛茹苦買到的房子，很多都對房屋面積疑惑。找誰理論呢？良知版驗房公司就是黑暗中的螢火蟲，一樣都是國家測繪局認可的資質(zhì)測繪單位。測繪成果數(shù)據(jù)有對抗性。

哥今天必須說的是從事測繪工作首先要有良知，數(shù)據(jù)必須真實，拍著自己胸脯說我無愧，想想可憐的貧困房奴們，一輩子就只能按揭買得起一套房，產(chǎn)權(quán)面積居然有水分是不行的！

等你發(fā)達了，不要忘記我今天推心置腹的一段話。房產(chǎn)測繪人天地有正道，人活著必須有良心。

好了我必須匿名！ 不然。。。。。。。

測繪成果出來后怎么辦房產(chǎn)證

測繪成果出來后，先要取得房管局的認可。認可后進入內(nèi)部管理系統(tǒng)。它是日后辦房產(chǎn)證必要資料之一。

至于辦證還需要的其他資料，具體請向接待窗口詢問。資料齊了，送入、審核通過，就會發(fā)證。

辦理房產(chǎn)證需要什么證件，測繪需要注意什么

房產(chǎn)證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產(chǎn)權(quán)登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4.若開發(fā)公司代為辦理測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證文案，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項：保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證文案， 認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。 房產(chǎn)證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。 ②婚姻證明復印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。 ①身份證復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 房產(chǎn)證辦理所需費用： 居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證文案他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。 2、房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶 3、經(jīng)濟適用房 契稅（同上） 印花稅（同上

成立房地產(chǎn)測繪公司需要具備那些條件?

開測公司需要測量員證去申請

主要有初級（五級）、中級（四級）技能、高級技能、技師（二級）、高級技師（一級）共五個等級。頒發(fā)部門有兩個：一個是國家測繪地理信息局發(fā) 工程測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

房產(chǎn)測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

地籍測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

大地測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

攝影測量員：初級，中級，高級，技師，高級技師

地圖制圖員：初級，中級，高級，技師，高級技師

報考條件：16歲以直接考取中級，23歲以上直接考取高級，在全國范圍內(nèi)通用的，對勞動者的從業(yè)資格進行認定的證。它是表明勞動者具有從事某一職業(yè)所必須具備的學識和技能的證明，是對勞動者具有和達到某一職業(yè)所要求的知識和技能標準，通過職業(yè)技能鑒定的憑證，是職業(yè)標準在社會勞動者身上的體現(xiàn)和定位。

考核方式：采用理論與實操相結(jié)合的培訓方式；強化理論知識，重視實操訓練，教與訓相結(jié)合。采用理論與實操分別考核的方式。 （官--網(wǎng)查詢檔案；全國通用，長期有效）。

為什么要考工程測量工：

①使用范圍：證書的使用范圍主要根據(jù)發(fā)證機構(gòu)，工程測量員證書唯一頒發(fā)機構(gòu)是：國家測繪地理信息局職業(yè)技能鑒定指導中心。此證書統(tǒng)一由國家測繪地理信息職業(yè)技能鑒定指導中心頒發(fā)，各省只有職業(yè)技能鑒定站并沒有證書頒發(fā)機構(gòu)。所以工程測量員證書全國范圍內(nèi)適用。其他一些測量員證書大部分是省級相關(guān)部門（建設廳等）頒發(fā)，適用范圍及公認性就大打折扣。

②專業(yè)性：通常非測繪類專業(yè)（測繪相關(guān)專業(yè)）如：工民建、路橋等取得的證書全稱為：測量放線員證或通過某些省級培訓機構(gòu)建設廳等考取的工程測量員、測繪工程師等證書。但是這些證書與由國家測繪職業(yè)技能鑒定中心頒發(fā)的工程測量員證書性質(zhì)完全不同，可以說是非專業(yè)測繪技能鑒定證書。

:資質(zhì),設備,人員配備,場地等有些什么要求?相關(guān)文案資料是什么?需要到那些部門辦手續(xù)?

申請測繪資質(zhì)應當具備下列基本條 件：

（一）有《測 繪資質(zhì)分級標準》中規(guī) 定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員；

（二）有《測繪資質(zhì)分級標準》中規(guī)定的相應的儀器設備和設施；

（三）有健全的技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度；

（四）獨立的法人單位，并有固定的住所。

應當提交下列材料（原件或復印件）：

（一）符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請表》一式四份；

（二）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書;

（三）法定代表人的簡歷及任命或聘任文件；

（四）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘用文件、合同、畢業(yè)證 書、身份證；

（五）當年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊；

（六）符合規(guī)定數(shù)量的儀器設備的證明材料；

（七）測繪技術(shù)、質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度的證明文件；

（八）單位住所證明；

（九）可以反映本單位技術(shù)水平的測繪成果證明材料；

（十）應當提供的其他材料。

辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料

辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料

辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料，買房子已經(jīng)是人生的一件大事了，但是大多數(shù)人對買房的認識并不全面，以為付了錢房子就完全屬于自己了 ，其實要拿到房產(chǎn)證之后房子才是我們的，下面看看辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料。

辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料1

房產(chǎn)證可以個人辦理，但在辦理房產(chǎn)證的過程中需要開發(fā)商配合提供相關(guān)資料，以下是辦理房產(chǎn)證時需要準備的資料：

(一)房屋購銷合同原件及補充合同原件。

(二)商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

(三)房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

(四)完稅憑證(契稅繳款書)

(五)已婚的購房人：

1、雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);

2、婚姻證明復印件(帶原件校驗);

3、雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

(六)單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：

1、身份證復印件(帶原件校驗);

2、戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);

3、單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。

以上就是關(guān)于辦理房產(chǎn)證的更名需要的材料以及手續(xù)介紹了，辦理比較復雜，所以大家最好先做好一切準備，也可以事先去咨詢一下當?shù)赜嘘P(guān)部門，以免到時有所紕漏。

辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料2

辦房產(chǎn)證需要什么證件和材料

目前辦理商品房的房產(chǎn)登記時，需要提供8樣證件(證明)，其中包括：房產(chǎn)登記申請書；身份證明；初始登記證明；商品房買賣合同；完稅證明；維修基金收據(jù)；預告登記證明(非必要)；如夫妻共同登記產(chǎn)權(quán)需帶結(jié)婚證。

而在這些必要的證件(證明)中，初始登記證明往往是掌握在開發(fā)商手中的，因此，雖然僅此一件，卻也足以讓業(yè)主們處于弱勢，只能等待著開發(fā)商通知去辦房產(chǎn)證?！班徖镎f房”，講鄰里間最真實的置業(yè)故事，聽S姐最專業(yè)的房產(chǎn)剖析。

辦理房產(chǎn)證的材料

1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。

2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了）。

4、完稅憑證（契稅繳款書）。

5、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

對于房產(chǎn)證的辦理方法我們在網(wǎng)上搜索就可以獲得很多的答案。那么我們就不對一般類型的流程再贅述了。并且現(xiàn)在我們在購買新房的時候開發(fā)商都會代辦房產(chǎn)證的。所以我們不用擔心。但是開發(fā)商也不包后期的換證等工作，有些手續(xù)還是需要我們自己來辦理的。

那么，對于沒有開發(fā)商協(xié)助的或者個人辦理房產(chǎn)證的流程是如何的呢？

現(xiàn)在來說不動產(chǎn)證的換證工作進行的如火如荼，很多人想要交易房產(chǎn)或者抵押貸款用老的房產(chǎn)證已經(jīng)是無法辦理了。這是因為很多地方的房產(chǎn)信息沒有錄入到住建部的系統(tǒng)當中去，這里我們稱之為沒有“搭建樓盤”。只有在網(wǎng)上有樓盤，才可以聯(lián)網(wǎng)辦理貸款或者是過戶等手續(xù)。

那么，下面老J就來給大家介紹一下?lián)Q證的流程是什么樣的。

對于辦理不動產(chǎn)證的換證工作來說，我們要做一下幾點：

首先，我們要去當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記中心登記備案，在備案的時候我們要提供自己的老房產(chǎn)證，身份證等手續(xù)。資料越齊全越好。對于新建商品房辦理不動產(chǎn)登記也是一樣的需要先備案，然后提交項目有關(guān)的各項手續(xù)以及竣工驗收備案表。

其次，我們就需要等待有資質(zhì)的測繪單位來給我們重新測繪房產(chǎn)面積，因為老舊房產(chǎn)證的面積可能存在誤差，需要重新符合。新建商品房的辦理流程也是一樣的，需要進行房產(chǎn)的竣工測繪。

再次，等測繪人員采集數(shù)據(jù)以后會根據(jù)數(shù)據(jù)測算當前的實際房產(chǎn)面積，然后出具不動產(chǎn)報告并搭建樓盤。而辦理人需要繳納測繪費領(lǐng)取報告，然后上交不動產(chǎn)登記中心數(shù)據(jù)入庫。

在數(shù)據(jù)入庫以后就可以根據(jù)當前的`面積來給辦理人辦不動產(chǎn)證了。這里需要注意的是房產(chǎn)的面積也會有審核，和老證或者是相關(guān)規(guī)劃手續(xù)做對比，確保沒有超規(guī)劃等情況才可以辦理。

在辦理不動產(chǎn)證的同時還需要繳納相應的費用。而首次辦理的還需要繳納各項稅費。

以上，就是辦理或者換領(lǐng)不動產(chǎn)證的基本流程。

辦房產(chǎn)證需要哪些證件和材料3

房產(chǎn)證的辦理需要的材料

1.蓋章的申請表;

2.房屋買賣合同;

3.簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;

4.測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;

5.專項維修資金專用收據(jù);

6.契稅完稅或減憑證;

7.購房者身份證明(復印件核對原件);

8.房屋共有的提交共有協(xié)議;

9.銀行的提前還貸證明。

辦理房產(chǎn)證流程

1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿會測圖/表：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件：在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修金，契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。

房產(chǎn)證的辦理需要多長時間

辦房產(chǎn)證需要多久，一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。

1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應當于下列時限內(nèi)將申請登記事項記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日?！?/p>

2、根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補充材料的工作日順延)。

請問一下，辦理房產(chǎn)證的規(guī)劃許可證，需要哪些手續(xù)或證明

審批依據(jù)

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條。

所需材料：

1、建設單位填報測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證文案的建設工程規(guī)劃許可證申請表測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證文案；

2、建設用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設計條件和土地權(quán)屬證件原件（海域使用權(quán)證）；

3、規(guī)劃建設部門對項目建筑設計方案或初步設計的審查意見；

4、建筑設計方案或初步設計審查意見及各職能部門聯(lián)簽單（氣象、消防、人防、環(huán)保、地震和衛(wèi)生等部門測繪資質(zhì)辦理房產(chǎn)證文案，具體單位視項目情況而定）；

5、總平面藍圖二份（比例1/500或1/1000），加蓋注冊建筑師章的施工圖（平、立、剖面圖和圖紙目錄）一套及CAD格式電子版一套；

6、重大民用項目（如高層居住建筑、公共服務建筑等）需加送日照分析圖1份，電子文件壹套；

7、用地放線測量報告1份；

8 土地證或土地出讓合同。 規(guī)建局