房產(chǎn)公司的辦證專員具體是做什么的

負責核實證件，收取證件，做房產(chǎn)狀態(tài)調查，陪同客戶辦理過戶手續(xù)等相關事宜。

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房地產(chǎn)公司辦證人員工作崗位職責是負責合同備案的辦理及房產(chǎn)證的辦理并及時跟進，還負責組織竣工后客戶辦證費用的繳納和相關稅費申報，負責有關合同對外辦文的辦理以及負責有關合同及房產(chǎn)證的發(fā)放及移交。

辦證專員要求具有較強的獨立、創(chuàng)新能力，企業(yè)利益優(yōu)先的思考方式，注重效益和成本之間的關系，很強的承擔責任的能力和意愿，承擔和化解壓力的能力 流利的普通話和良好的語言表達能力。掌握樓盤的結構、功能、技術指標及租賃、買賣合約中涉及一切與樓盤情況相關聯(lián)的信息，并熟練地回答客戶提出的相關問題。

房產(chǎn)公司的辦證專員常見的工作就是在購房簽單后，為買賣雙方辦理過戶、交稅的專業(yè)人員，從攢件到最后的結件一般都由權證人員去辦理。過戶當中需要辦理的產(chǎn)權調查，開具各種證明，辦理公證，測繪等也都是由權證專員負責的。權證專員常見于二手房中介機構，個別一手房的銷售公司也會配有權證專員。

拓展資料

房產(chǎn)辦證需要什么

房屋購銷合同原件以及補充合同原件。房屋購買銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。完稅憑證(契稅繳款書)。如果是已婚的購房人，則需要雙方身份證復印件(原則上需校驗原件)，婚姻證明復印件(帶原件校驗)，雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。如果是單身的購房人，則需要身份證復印件(帶原件校驗)，戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗)，單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

房產(chǎn)測繪收費標準？？？

國家統(tǒng)一測繪資質過戶的標準2.5元每平米,當然地區(qū)會有相應測繪資質過戶的調整,但不會高出多。房產(chǎn)測繪是由具有房產(chǎn)測繪資質的公司來做的,房產(chǎn)測繪軟件是根據(jù)國家測繪局和國家技術監(jiān)督局有關房產(chǎn)測繪技術標準由軟件公司研發(fā)。測繪公司按照有關技術標準進行房產(chǎn)測繪,并繪制測繪成果圖,有產(chǎn)權人繳納測繪費后,作為房產(chǎn)登記的建筑面積記載登記簿。價格來源網(wǎng)絡,僅供參考

土地使用證過戶需要什么哪些證件，是否必須要本人去？

土地使用證過戶需要戶主本人到場簽字辦理。過戶需要的材料包括單位轉讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法人代表證明書、身份證復印件以及委托書和受托人身份證復印件(復印件核對原件)，個人轉讓需提交雙方身份證復印件，轉讓方的土地使用證或合法權屬證明材料等。

土地證在過戶測繪時公攤面積比原證多了3平方米怎么辦

土地證在過戶測繪時公攤面積比原證多測繪資質過戶了3平方米測繪資質過戶，可以立即找銷售商，并要求銷售商說明理由。

公攤測繪資質過戶的面積，屬于共同共有，包含樓梯，走廊，管理房等需要公攤的面積。

法律鏈接：《商品房銷售辦法》第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。

商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產(chǎn)權，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權，買受人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。

按套（單元）計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。

老房子過戶一定要測繪嗎

老房子過戶需要測繪。二手房本身測繪圖紙理論講新房產(chǎn)證都需要測繪原房產(chǎn)證測繪圖所沒實際測繪費用要收屬于亂收費房管局規(guī)定。

二手房交易，申請房屋面積測繪，可以去當?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證，辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費用。

如果僅是核對一下面積是否與原房屋產(chǎn)權證所載相符，也可以找民間測量公司，具備國家測繪乙級資質以上的進行測量。

購房人委托具有相應資質等級的房產(chǎn)測繪單位為自己進行面積測繪委托時，繳納測繪費用后，應與房產(chǎn)測繪單位就測繪事宜簽訂書面合同，合同應當包括測繪項目的基本情況、完成期限、收費標準、成果質量要求、爭議解決方式等內容。

買房人應繳納稅費：契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。

交易費：3元/平方米。?測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 。權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。

賣房人應繳納稅費： ?交易費：3元/平方米。?營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。?個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

擴展資料：

房產(chǎn)過戶需要走如下幾步：房產(chǎn)測繪；房產(chǎn)評估；交契稅；辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)測繪需要買方的夫妻身份證復印件、原房產(chǎn)證復印件。房產(chǎn)評估需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產(chǎn)證復印件。

交契稅需要買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產(chǎn)證復印件（同時買房如沒有房子需要開無房證明，賣方開首套房證明，都需要夫妻雙方身份證復印件、結婚證復印件、戶口本復印件）。

辦理房產(chǎn)證需要買賣雙方都到場，拿著之前的那些手續(xù)就可以了（測繪出的圖、買賣雙方夫妻的身份證復印件、原房產(chǎn)證復印件）。

房子測繪一般半個月左右。大城市只要現(xiàn)場復印房產(chǎn)證附圖，也不一定要測繪。小地方成功申請后先預約測繪所的人員，他會在一周內給電話約看房，看完沒特殊情況的，約一周后出測繪圖，所以約要半個月左右時間。

房產(chǎn)過戶手續(xù)：房地產(chǎn)轉移登記申請表;申請人身份證明;房地產(chǎn)權利證書。

有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。

人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件;行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。

屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書。

收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件，國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調撥，法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

參考資料來源：人民網(wǎng)-二手房過戶測繪問題