如何辦理建筑工程規(guī)劃許可證

辦理流程城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章：

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1、規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的申請城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章，組織建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)審查，當(dāng)日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書》。

2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內(nèi)提出審查意見，簽署《建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。

3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見，明確修改理由，項(xiàng)目申請人修改后重新報(bào)建；如方案得到批準(zhǔn)，項(xiàng)目業(yè)主申請建設(shè)工程規(guī)劃許可。

4、中心規(guī)劃窗口根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主申請和辦理“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”、“消防設(shè)計(jì)防火審核”、“新建民用建筑項(xiàng)目防空地下室建設(shè)意見審查”、“氣象防雷設(shè)計(jì)審核”、“城市建筑垃圾處置核準(zhǔn)”、“拆除遷移環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施審批”、“白蟻防治手續(xù)”等并聯(lián)審批事項(xiàng)的申報(bào)條件。

受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請，告知項(xiàng)目業(yè)主一次性填報(bào)表格，提交相關(guān)材料，當(dāng)天向消防、人防、氣象、市容、房管等并聯(lián)審批部門發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批辦理通知書》，并轉(zhuǎn)交有關(guān)申報(bào)材料。

5、各并聯(lián)審批單位在2個工作日內(nèi)審批辦結(jié)，簽署《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局，抄告項(xiàng)目業(yè)主。

6、規(guī)劃窗口根據(jù)并聯(lián)審批單位《建設(shè)工程規(guī)劃許可并聯(lián)審批審核意見書》，4個工作日內(nèi)完成現(xiàn)場放驗(yàn)線，核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。

建設(shè)工程類城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章：

1.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1 份，并加蓋申請人印章

2.有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見

3.土地使用權(quán)屬證件及附圖

4.1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應(yīng)由設(shè)計(jì)單位用HB鉛筆標(biāo)明下列內(nèi)容城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數(shù)、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關(guān)控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標(biāo)號；

5.符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋建筑設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份

6.分層面積表（應(yīng)按國家有關(guān)建筑面積規(guī)定計(jì)算）；

7.相關(guān)單位部門審核意見

8.日照分析文件一份（可選）

9.規(guī)劃部門要求提供的其城鄉(xiāng)規(guī)劃編制出圖章他材料。

10.涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件

市政工程類

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章

有關(guān)計(jì)劃批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)條件或規(guī)劃方案審批意見

土地使用權(quán)屬證件及附圖（可選）

1/500或1/1000地形圖兩份；

符合出圖標(biāo)準(zhǔn)并加蓋市政府工程設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)出圖章的1/500或1/1000總平面設(shè)計(jì)圖兩份

涉及拆遷的，應(yīng)附送拆遷文件

相關(guān)部門書面意見

規(guī)劃部門要求提供的其他材料

擴(kuò)展資料：

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（building permit）是城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門為完善城鄉(xiāng)基礎(chǔ)建設(shè)、區(qū)域功能發(fā)展和城鄉(xiāng)消防逃生進(jìn)出安全，結(jié)合公民的自身歷史現(xiàn)狀、生產(chǎn)生活生存、商業(yè)居住生活等長期需要。

是交通、規(guī)劃、用地、村建、環(huán)保、安全、城建、城管、市政、住建等部門的許可，個人執(zhí)行建設(shè)活動，在接受執(zhí)法檢查時的施工依據(jù)。沒有此證的擬建單位，其工程建筑是違章建房，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

北京市建筑設(shè)計(jì)單位是不是只有工程設(shè)計(jì)報(bào)審專用章而沒有出圖章

是。

對規(guī)劃、初設(shè)，技施的設(shè)計(jì)各要求不一樣，技施最為嚴(yán)格，目前已出臺審圖制度。

用于施工的圖紙必須具備下列條件：

1、有出圖單位的圖框，標(biāo)題欄還應(yīng)注明設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)等級。如果有合作單位，也應(yīng)注明；

2、有相關(guān)人員的會簽；

3、有施工圖出圖專用章、施工圖出圖負(fù)責(zé)人姓名章、相關(guān)專業(yè)注冊職業(yè)人員專用章；

4、施工單位還必須留有一套設(shè)計(jì)審圖機(jī)構(gòu)（不是審圖監(jiān)理 ）加蓋紅章的藍(lán)圖。

5、這些圖紙是業(yè)主提供的，經(jīng)過業(yè)主組織的設(shè)計(jì)交底和圖紙會審，并且在紀(jì)要上相關(guān)4方簽字蓋章后，才能真正用于施工。

工程設(shè)計(jì)圖蓋出圖章的具體規(guī)定是什么？

根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》中第十一條和第十三條中的相關(guān)規(guī)定：

第十一條：審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對施工圖審查下列內(nèi)容：勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員以及相關(guān)人員是否按規(guī)定在施工圖上加蓋相應(yīng)的圖章和簽字。

第十三條：審查機(jī)構(gòu)對施工圖進(jìn)行審查后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)下列情況分別作出處理：

1、審查合格的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具審查合格書，并在全套施工圖上加蓋審查專用章。審查合格書應(yīng)當(dāng)有各專業(yè)的審查人員簽字，經(jīng)法定代表人簽發(fā)，并加蓋審查機(jī)構(gòu)公章。

審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在出具審查合格書后5個工作日內(nèi)，將審查情況報(bào)工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。

2、審查不合格的，審查機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將施工圖退建設(shè)單位并出具審查意見告知書，說明不合格原因。同時，應(yīng)當(dāng)將審查意見告知書及審查中發(fā)現(xiàn)的建設(shè)單位、勘察設(shè)計(jì)企業(yè)和注冊執(zhí)業(yè)人員違反法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的問題，報(bào)工程所在地縣級以上地方人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。

擴(kuò)展資料：

蓋章的圖紙往下級單位或施工單位發(fā)放，不蓋章不生效。蓋章后非設(shè)計(jì)人員不得修改圖紙，施工單位必須按圖施工。設(shè)計(jì)院的圖紙應(yīng)當(dāng)有圖標(biāo)的，圖標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定制作。

圖標(biāo)中應(yīng)當(dāng)包括：設(shè)計(jì)院名稱、設(shè)計(jì)證書號、工程名稱、工程號、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)者、校核人批準(zhǔn)人、圖名、圖號、比例、出版日期等。蓋章后非設(shè)計(jì)人員不得修改圖紙，施工單位必須按圖施工。

參考資料來源：

百度百科—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查管理辦

城鄉(xiāng)規(guī)劃編制資質(zhì)證書公章是什么樣子

公章 一般規(guī)劃編制資質(zhì)證書批準(zhǔn)單位是 盛自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳或者直轄市規(guī)劃局（委）。

城鄉(xiāng)規(guī)劃一書兩證的內(nèi)容

法律分析：“一書兩證”是對中國城市規(guī)劃實(shí)施管理的基本制度的通稱，即城市規(guī)劃行政主管部門核準(zhǔn)發(fā)放的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，根據(jù)依法審批的城市規(guī)劃和相關(guān)法律規(guī)范，對各項(xiàng)建設(shè)用地和各類建設(shè)工程進(jìn)行組織、控制、引導(dǎo)、協(xié)調(diào)，使其納入城市規(guī)劃的軌道。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三十六條 按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目，以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

前款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目不需要申請選址意見書。

第三十七條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)，不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

建設(shè)單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎樣辦理？

以下是中釜建設(shè)提供的資料，僅供參考：

　一、依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條規(guī)定：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點(diǎn)，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……”。

二、受理范圍

1、新建、遷建單位需要使用土地的；

2、原址擴(kuò)建需要使用本單位以外土地的；

3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；

4、國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的。

三、辦理程序

1、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

2、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

四、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)提交的文件資料

（一）新建、遷建單位需使用土地的，原址擴(kuò)建需要使用本單位以外的土地或者需要改變本單位土地使用性質(zhì)的，提交以下資料：

1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》；

2、計(jì)劃部門的當(dāng)年投資計(jì)劃文件或批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；

3、核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》；

4、按我局規(guī)劃要求，由具有相應(yīng)資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；

5、建設(shè)單位與土地現(xiàn)使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見。

6、其他需要說明的圖紙、文件等。

（二）由拍賣等方式取得的國有土地使用權(quán)的建設(shè)工程，提交以下資料:

1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表》；

2、簽訂的土地使用權(quán)出讓合同及附件；

3、根據(jù)拍賣地塊的范圍及規(guī)劃條件，由具有相應(yīng)資質(zhì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位編制的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含管網(wǎng)綜合圖）兩套及CAD DWG格式電子數(shù)據(jù)壹套；

4、其他需要說明的圖紙、文件等。

五、送審規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的辦理程序及期限

建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理申請并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日二十天內(nèi)審查完畢（不含市政府審查、專家審查和方案公示時間），發(fā)給建設(shè)單位建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見單。

1、建設(shè)單位根據(jù)審核意見修改規(guī)劃方案后，再次填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表（第二次送審）》，報(bào)窗口受理。

2、如無修改意見，建設(shè)單位可申請辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。

六、建設(shè)單位報(bào)送規(guī)劃設(shè)計(jì)方案時，應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

送審圖紙應(yīng)符合規(guī)范化要求，須有設(shè)計(jì)單位圖簽、設(shè)計(jì)單位資格證書編號、設(shè)計(jì)人、校對人、審核人簽名，及有關(guān)部門頒發(fā)的出圖章。

七、申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證應(yīng)提交的文件資料

1、填報(bào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表》

2、《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審核意見單》原件

八、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的辦理程序及期限

建設(shè)單位送齊應(yīng)提交的文件資料，經(jīng)窗口受理并發(fā)給建設(shè)單位立案回執(zhí)后，將在法定工作日十五天內(nèi)，辦理完畢。經(jīng)審核同意的，發(fā)給建設(shè)單位下列審批文件。

（1）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》證件一套。

（2）建設(shè)用地紅線圖兩份。

（3）關(guān)于核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的通知一份。

經(jīng)審核不同意的，將發(fā)放注明詳細(xì)原因的退件通知書一份。

九、建設(shè)單位在取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，應(yīng)注意下列事項(xiàng) 建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后六個月內(nèi)，應(yīng)向國土資源管理部門申請辦理建設(shè)用地權(quán)屬證件。取得土地證件后，向我局報(bào)送建筑設(shè)計(jì)方案或初步設(shè)計(jì)，申請辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。屆時未取得建設(shè)用地權(quán)屬證件又未申請延期的，建設(shè)用地規(guī)劃許可證即行失效。