辦理用地規(guī)劃許可證需要哪些資料
辦理用地規(guī)劃許可證需要的材料有:
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建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(單位公章)、
立項(xiàng)批復(fù)、
《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件(復(fù)印件)、
項(xiàng)目合同(復(fù)印件)。
經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的、具有測(cè)繪資質(zhì)的單位測(cè)繪1:500或1:1000勘測(cè)定界圖3張(藍(lán)曬圖,現(xiàn)狀地形,統(tǒng)一坐標(biāo)、統(tǒng)一高程,包括各類地上、地下管線、建構(gòu)筑物位置),同時(shí)提供一份電子材料。
關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(出示原件)。
經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目還需提供《國有土地使用權(quán)出讓合同》(復(fù)印件)、《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖(復(fù)印件)、法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件)、如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明(復(fù)印件)。
國有土地使用證和建設(shè)用地規(guī)劃許可證的區(qū)別是:
國有土地使用證是由國土資源管理部門核發(fā)的土地產(chǎn)權(quán)證書,登記的是宗地權(quán)屬信息。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證是建設(shè)單位在向國土資源管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證,是建設(shè)單位用地的法律憑證。
誰有六安市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(定稿)最新的
福州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例“
福州市城市規(guī)劃管理?xiàng)l例
撫州市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)
(1997年,2011年8月29日在福州第三十次會(huì)議通過1999年10月22日批準(zhǔn)了福建省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì),第九屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十四次會(huì)議)
第一章總則第一條
以加強(qiáng)城市的規(guī)劃和管理,福州光滑實(shí)施的整體城市規(guī)劃和實(shí)施的城市規(guī)劃法“中國的辦法人民共和國的城市規(guī)劃法”的人民共和國的中國“和”福建省結(jié)合城市的實(shí)際情況,制定本條例。
第二次執(zhí)行的福州城市總體規(guī)劃,編制城市分區(qū)規(guī)劃,詳細(xì)規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃,土地開發(fā)和利用空間資源和城市建設(shè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),必須遵守本條例。
城市規(guī)劃區(qū)的具體范圍人民政府根據(jù)福州城市總體規(guī)劃中劃定并公布。
資本在東南沿海的福建省,國家歷史文化名城,實(shí)際的貿(mào)易中心和港口城市,應(yīng)根據(jù)城市總體規(guī)劃的實(shí)施,正確處理好施工期間的短期和長期的關(guān)系長遠(yuǎn)的規(guī)劃,根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的平衡,全面部署,確定了城市發(fā)展的方向,規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),功能布局和專業(yè)的策劃
。
人民政府應(yīng)當(dāng)確定城市規(guī)劃的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施項(xiàng)目納入一個(gè)五年計(jì)劃和年度國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃,逐步實(shí)施的安排。
第五次城市規(guī)劃管理必須執(zhí)行選址意見書,建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證制度。
條市人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)全市城市規(guī)劃和管理工作。
區(qū)人民政府規(guī)劃管理部門按照城市的城市規(guī)劃和管理,城市規(guī)劃行政主管部門授權(quán)的限制。
第七城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理各類規(guī)劃申請(qǐng),發(fā)放規(guī)劃許可證,制定計(jì)劃,進(jìn)行跟蹤管理和監(jiān)督檢查制度,規(guī)劃的非法行為進(jìn)行調(diào)查和處理。
文章主要城市的規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)吸取市人民政府國會(huì)常設(shè)委員會(huì)考慮;市人民政府各年的交易實(shí)施城市規(guī)劃,以進(jìn)行一個(gè)全面的檢查報(bào)告市人民政府國會(huì)或者其常務(wù)委員會(huì);市城市規(guī)劃應(yīng)該是離開的交接實(shí)施。
檢舉和控告第九條任何單位或個(gè)人的責(zé)任,以符合城市規(guī)劃,服從城市規(guī)劃和管理的意見和建議,對(duì)城市規(guī)劃的權(quán)利,義務(wù)和違反城市規(guī)劃的行為。城市規(guī)劃的制定
第10條實(shí)施城市總體規(guī)劃,規(guī)劃的類型,按照以下條款,并批準(zhǔn)在不同層次的準(zhǔn)備:
( a)城市分區(qū)規(guī)劃,城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制和市人民政府批準(zhǔn);
(二)控制性詳細(xì)規(guī)劃和準(zhǔn)備,由城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織重要的詳細(xì)規(guī)劃市人民政府審批,其余的由城市規(guī)劃行政主管部門的審批;
(三)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制和審批的行政主管部門,由建設(shè)單位負(fù)責(zé)城市規(guī)劃;
(四)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃,城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制和市人民政府批準(zhǔn);
(五)國務(wù)院批準(zhǔn)的,省人民政府,建立在城市規(guī)劃區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展區(qū)投資區(qū)加工區(qū),保稅區(qū),工業(yè)區(qū),科技園區(qū),旅游度假區(qū),并進(jìn)入一個(gè)一塊的土地開發(fā)項(xiàng)目,總體規(guī)劃,城市總體規(guī)劃編制行政主管部門負(fù)責(zé)組織市人民政府政府的同意,以檢查省人民政府批準(zhǔn);
(F)的專業(yè)規(guī)劃和準(zhǔn)備的相關(guān)部門,城市規(guī)劃行政部門負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)和批準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定,統(tǒng)一納入城市總體規(guī)劃。
第十一條城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定城市規(guī)劃和管理,市人民政府批準(zhǔn)后頒布和實(shí)施,市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案報(bào)告的技術(shù)要求。
城市規(guī)劃和管理技術(shù)要求應(yīng)提供土地作建設(shè)在城市規(guī)劃區(qū)分類和相應(yīng)的施工范圍,建筑密度,容積率,綠地率,高度,間距的規(guī)定,特許經(jīng)營權(quán)和市政公用設(shè)施和環(huán)境控制指標(biāo)。
第十二條編制城市分區(qū)規(guī)劃,詳細(xì)規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合下列要求:
(一)符合城市總體規(guī)劃,城市規(guī)劃和管理的技術(shù)要求;
(二)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范的,由單位承擔(dān)城市規(guī)劃有適當(dāng)?shù)囊?guī)劃和設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì);
(三)城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)調(diào)查的信息,等基本信息;
(四)廣泛聽取人民群眾的意見,組織有關(guān)部門和專家進(jìn)行論證,多方案比較的經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。
主要城市設(shè)計(jì),景觀規(guī)劃定稿前,應(yīng)采取公眾聽證會(huì),舉辦展覽的形式,廣泛征求公眾的意見。
第十三條經(jīng)過法定程序批準(zhǔn)的城市規(guī)劃是實(shí)施建設(shè)和城市規(guī)劃,管理的依據(jù),未經(jīng)法定程序批準(zhǔn)的,任何單位和個(gè)人不得改變。
第十四城市總體規(guī)劃,分區(qū)規(guī)劃,詳細(xì)規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃批準(zhǔn)或核準(zhǔn)的變化,城市規(guī)劃行政主管部門,應(yīng)當(dāng)在30天內(nèi)向公眾,讓公眾查閱。
準(zhǔn)備第15條中的分區(qū)規(guī)劃,控制性詳細(xì)規(guī)劃的資金在每年收取的城市維護(hù)建設(shè)資金,編制詳細(xì)規(guī)劃和專業(yè)規(guī)劃的建設(shè)資金,按有關(guān)規(guī)定處理。
新老領(lǐng)域的發(fā)展轉(zhuǎn)換
第十六條的發(fā)展,新的城市和舊區(qū)改建應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃,合理布局,因地制宜,綜合發(fā)展的,支持建設(shè),協(xié)調(diào)發(fā)展的經(jīng)濟(jì),社會(huì)和環(huán)境效益。
17日新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建,應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持先規(guī)劃后的第一個(gè)地下的原則地面建設(shè),同時(shí)配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。
舊區(qū)必須遷移工業(yè)企業(yè)應(yīng)該一步一步來,要遷移到新的地區(qū),新的工業(yè)企業(yè)應(yīng)選擇技術(shù)含量高,無污染,少污染的項(xiàng)目。
發(fā)展的新的和舊區(qū)改建,應(yīng)予以保留或保留的市政公用事業(yè),國防設(shè)施,社會(huì)事業(yè)設(shè)施,美化環(huán)境,自然保護(hù)區(qū)18個(gè)景區(qū),古跡及公共空間的傳統(tǒng)商業(yè)中心區(qū),水療區(qū),土地城市綠地的保護(hù)控制。
第十九條舊區(qū)改建,應(yīng)結(jié)合歷史文化名城的保護(hù),以保護(hù)烏山,屏山山,北方白塔和重要的歷史街區(qū),文物保護(hù)單位及其周圍環(huán)境。比市區(qū)重建,并有效地保護(hù)生態(tài)環(huán)境和文物古跡和風(fēng)景名勝區(qū),城市規(guī)劃發(fā)展的新指標(biāo)應(yīng)該會(huì)更好。
第二十條舊區(qū)改建計(jì)劃實(shí)施成片開發(fā),嚴(yán)格限制零星插建,嚴(yán)格控制人口密度,建筑密度,增加綠化空間,改善生活和交通運(yùn)輸條件。
第二十一條土地建設(shè)的單位或者個(gè)人,必須按照規(guī)劃紅線范圍的確定要求拆除的建筑物,構(gòu)筑物的拆遷計(jì)劃負(fù)責(zé)。
章建設(shè)用地規(guī)劃和管理
第22條在城市規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地,必須符合城市規(guī)劃,規(guī)劃和管理。城市建設(shè)應(yīng)堅(jiān)持的原則,以合理的土地利用,土地節(jié)約和保護(hù)耕地。將城市規(guī)劃確定的土地用途的性質(zhì)應(yīng)嚴(yán)格控制土地的位置和界限,任何單位和個(gè)人不得侵占或改變。
第二十三條建設(shè)需要的單位或個(gè)人,應(yīng)適用于城市規(guī)劃行政主管部門的建設(shè)用地在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)指定地點(diǎn)。城市規(guī)劃行政主管部門按照城市規(guī)劃的要求,遵約問題的規(guī)劃和選址意見書進(jìn)行審核工作。該網(wǎng)站提交的有效期為六個(gè)月,確實(shí)因特殊情況需要延長的,必須經(jīng)城市規(guī)劃線
行政主管部門負(fù)責(zé)審批,但延長期不得超過六個(gè)月。
城市規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目在本地區(qū)和批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書,選址意見書,必須陪同。
第二十四條建設(shè)單位或者個(gè)人,應(yīng)當(dāng)舉行的“建設(shè)項(xiàng)目選址意見書的文件和圖紙,數(shù)據(jù),應(yīng)用到城市規(guī)劃行政主管部門”建設(shè)用地規(guī)劃許可證主管部門的批準(zhǔn);符合要求計(jì)劃,建設(shè)用地規(guī)劃許可證的
建設(shè)單位或者個(gè)人取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,由城市規(guī)劃行政主管部門,土地管理部門發(fā)出六個(gè)月的期限內(nèi),申請(qǐng)辦理用地手續(xù)由于特殊的情況下,確有必要延長使用
第25條在城市規(guī)劃區(qū)?國有土地使用權(quán)出讓,必須由城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),延長期限不超過6個(gè)月。 ,必須符合城市規(guī)劃,計(jì)劃的實(shí)施,轉(zhuǎn)讓后,確定其位置,范圍,性質(zhì)使用出讓合同的一個(gè)組成部分,規(guī)劃技術(shù)??指標(biāo)及其他規(guī)劃建設(shè)條件,將刊登受讓單位或個(gè)人必須由城市規(guī)劃行政主管部門。申請(qǐng)“建造
設(shè)定用地規(guī)劃許可證的城市規(guī)劃行政主管部門的。
第26條建設(shè)單位或個(gè)人取得土地使用權(quán),設(shè)計(jì),施工,必須按照土地利用總體規(guī)劃和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的性質(zhì)。需要改變土地使用性質(zhì)和規(guī)劃要求,因特殊情況時(shí),應(yīng)遵守的城市規(guī)劃和城市規(guī)劃和管理技術(shù)的要求,報(bào)告說,城市規(guī)劃行政主管部門的批準(zhǔn)。
建設(shè)單位或者個(gè)人需要在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地,城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)給出一個(gè)“臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)批準(zhǔn)第二十七條的規(guī)定,向土地部門申請(qǐng)臨時(shí)用地手續(xù)。到期的臨時(shí)土地或因?yàn)閲医ㄔO(shè)的需要,應(yīng)該退出土地。
禁止建設(shè)永久性建筑物,構(gòu)筑物和其他設(shè)施的臨時(shí)使用土地的。
第28條現(xiàn)行的土地使用單位或個(gè)人將被允許在建筑物內(nèi)的下列土地的,如下:
(一)土地被征用;
(二)市政公用事業(yè),社會(huì)事業(yè)儲(chǔ)備設(shè)施,園林綠化,交通規(guī)劃,保留;
(三)古跡保護(hù)區(qū)已經(jīng)劃定,河岸保護(hù)區(qū);
(d)各種危險(xiǎn)場(chǎng)所;
(五)法律,法規(guī)規(guī)定的其他用地。
建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃和管理第29條的新的城市規(guī)劃區(qū),擴(kuò)建和改建建筑物,構(gòu)筑物,道路,管線和其他工程設(shè)施的,建設(shè)單位和個(gè)人必須“建設(shè)工程規(guī)劃允許應(yīng)用程序向城市規(guī)劃行政主管部門。城市規(guī)劃,城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃和管理的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃
許可證的技術(shù)要求。
建設(shè)用地范圍內(nèi)的能力建設(shè)指標(biāo)超出規(guī)定的指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到或尚未達(dá)到擴(kuò)展,但加層的平面和空間結(jié)構(gòu)的重大變化,在原有的建設(shè)用地范圍內(nèi)的擴(kuò)展或添加圖層。
第三十條建設(shè)單位或者個(gè)人取得“建設(shè)工程規(guī)劃許可證,開工手續(xù)之日起六個(gè)月內(nèi),從申請(qǐng)到建設(shè)主管部門。開始的
建設(shè)項(xiàng)目,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在明顯位置公布的建設(shè)項(xiàng)目選址,規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙的建設(shè)項(xiàng)目,其規(guī)劃技術(shù)指標(biāo);不得被損壞的建設(shè)工程竣工前。
第31條建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃編制和建筑設(shè)計(jì),施工和工程設(shè)計(jì),并應(yīng)符合的技術(shù)要求,城市規(guī)劃和管理,協(xié)調(diào)與周圍鄰近的空間環(huán)境,城市基礎(chǔ)設(shè)施的融合。
臨街的建筑,一般不應(yīng)該建立在封閉的墻。
第三十二條建設(shè)項(xiàng)目的各類管道和城市管道的銜接,并根據(jù)不同的功能和設(shè)置的管道,全面布局之間的水平垂直間隙的要求應(yīng)符合專業(yè)規(guī)范。
第33條低層,多層住宅建筑間距不小于南側(cè)的建筑高度的0.8倍,舊區(qū),新區(qū)不小于1倍的系數(shù)控制,但不小于最小間距6米。
第三十四條城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門參加的規(guī)劃和設(shè)計(jì)的分流。確定分流分歧,由城市規(guī)劃行政主管部門綜合協(xié)調(diào)
第三十五條城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督放樣核種。放樣測(cè)量偵察部隊(duì)的建設(shè)項(xiàng)目,必須由城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),不喜歡沒有城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)核建設(shè)項(xiàng)目在地面上。
第三十六條城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目施工過程中的跟蹤和管理,建立的文件系統(tǒng)的規(guī)劃和實(shí)施的進(jìn)展的竣工驗(yàn)收。建設(shè)項(xiàng)目,城市規(guī)劃行政主管部門的參與。
第三十七條建筑物的使用應(yīng)該是一致的“建設(shè)工程規(guī)劃許可證批準(zhǔn)使用的性質(zhì)。需要改變建筑物的使用性質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃要求的,由城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。
第38條,新擴(kuò)建的城市道路,城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)制定一個(gè)街景的計(jì)劃,并組織實(shí)施的道路兩側(cè)的建筑物,構(gòu)筑物,嚴(yán)禁未經(jīng)授權(quán),任何單位和個(gè)人上都道路兩側(cè)。
第39條市區(qū)二環(huán)路,非私有的新的住房?jī)?nèi)。原來的私人住宅是很危險(xiǎn)的,可以通過有關(guān)重建了在原來的宅基地重建的危房。
二環(huán)路外區(qū)?新私人住宅的規(guī)劃一定要統(tǒng)一。
第40條在城市規(guī)劃區(qū)私人申請(qǐng)新的或改建的住宅,是負(fù)責(zé)接收和審核通過的各項(xiàng)規(guī)劃和管理部門,城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃允許。 “
第41條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè),臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,必須向城市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)。
嚴(yán)格控制在城市道路兩側(cè)的臨時(shí)建筑。建設(shè)項(xiàng)目需要使用的臨時(shí)建筑,建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施期間,其他為一個(gè)為期兩年的臨時(shí)建筑使用期限不超過臨時(shí)建筑使用期滿或在使用期間,由于城市建設(shè)的需要,使用單位和個(gè)人都必須被擊毀;逾期刪除,城市規(guī)劃行政主管部門依法強(qiáng)制拆除。
第六章法律責(zé)任
第四十二條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),有不取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證,獲得土地,建設(shè)批準(zhǔn)文件,或未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門主管部門的許可,建設(shè)用地規(guī)劃許可證擅自改變規(guī)定,取得建設(shè)用地的文件的批準(zhǔn)無效;建設(shè),由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令停止施工,并提交市人民政府收回
占用的土地。
第四十三條城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)下列情形之一的,暫停建設(shè)用地規(guī)劃許可證已經(jīng)發(fā)出:
(一)取得土地使用權(quán),至少有兩個(gè)本年度未開工建設(shè);
(二)建設(shè)計(jì)劃的變化,由于由于單位搬遷或其他原因?qū)е聼o地少;
(三)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地;
(四)弄虛作假,騙取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
第44條“建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證的部門負(fù)責(zé)城市規(guī)劃行政主管部門或違反“建筑嚴(yán)重影響了城市規(guī)劃在城市規(guī)劃區(qū)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定發(fā)出的,責(zé)令停止建設(shè),限期消除他們的;城市規(guī)劃行政主管部門逾期未刪除依法強(qiáng)制拆除。構(gòu)成了一個(gè)陰影的實(shí)施和管理,城市規(guī)劃
聲音,但你可以采取糾正措施的,由城市規(guī)劃行政主管部門責(zé)令限期改正部門處以罰款的非法項(xiàng)目作為一個(gè)整體項(xiàng)目成本5-15%。
第四十五條擅自改變使用的建筑物,構(gòu)筑物和其他設(shè)施的性質(zhì),并責(zé)令其改正城市規(guī)劃行政主管部門,逾期不改正的,具有法律效力,改正,并處改變使用性質(zhì)的項(xiàng)目成本的10%至20%的罰款。
第四十六條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)線核樣,擅自建設(shè)或城市規(guī)劃行政主管部門竣工未經(jīng)驗(yàn)收投入使用的,由城市規(guī)劃行政主管部門的項(xiàng)目實(shí)施作為一個(gè)整體項(xiàng)目成本的3%至5%的罰款。
第47條規(guī)定的違法建設(shè)單位或個(gè)人城市規(guī)劃行政主管部門或限定的時(shí)間內(nèi)停止施工的通知,限期拆除的處罰決定,繼續(xù)進(jìn)行違法建設(shè)的城建監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)加以密封,直至拆除繼續(xù)違法建設(shè)的建筑物和構(gòu)筑物。
第四十八條設(shè)計(jì)單位不按照規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)或工程設(shè)計(jì),市城市建設(shè)行政主管部門沒收該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)費(fèi),除了罰款5000元。
第49條規(guī)定的“選址意見書”,“建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證的非法轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓是無效的由城市規(guī)劃行政主管部門出讓人部門處以1萬元以下的罰款。
第50條當(dāng)事人不服的,可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的行政處罰決定。當(dāng)事人逾期不履行行政處罰決定,逾期不申請(qǐng)復(fù)議或起訴的,由城市規(guī)劃行政主管部門向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
第51條城市規(guī)劃行政主管部門違反城市規(guī)劃或城市規(guī)劃和管理,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,頒發(fā)的“建設(shè)工程規(guī)劃的技術(shù)要求允許的無效損失,建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)賠償?shù)膿p失,有關(guān)部門應(yīng)受到的主管人員和直接責(zé)任人給予行政處分。
第五十二條城市規(guī)劃行政主管部門工作人員失職,濫用職權(quán),徇私舞弊,給予行政處分他所屬的單位或者上級(jí)主管部門,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第五十三條本條例自2000年1月1日起生效。第七章附則 / a
其他規(guī)定:
中國法學(xué)中華人民共和國城市規(guī)劃
福建省實(shí)施中華人民共和國城市規(guī)劃法“辦法(修訂)
土地規(guī)劃資質(zhì)如何辦理
一、申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)人須提交建設(shè)用地規(guī)劃許可申請(qǐng),并按要求提供所規(guī)定的文件、圖紙、資料進(jìn)行申報(bào)。
1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表(單位公章);
2、立項(xiàng)批復(fù);
3、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》及附件(復(fù)印件);
4、項(xiàng)目合同(復(fù)印件)。
5、經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的、具有測(cè)繪資質(zhì)的單位測(cè)繪1:500或1:1000勘測(cè)定界圖3張(藍(lán)曬圖,現(xiàn)狀地形,長春市統(tǒng)一坐標(biāo)、統(tǒng)一高程,包括各類地上、地下管線、建構(gòu)筑物位置),同時(shí)提供一份電子材料;
6、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(出示原件)。
7、經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目還需提供:
(1)《國有土地使用權(quán)出讓合同》(復(fù)印件);
(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖(復(fù)印件);
(3)法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件);
(4)如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目,還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明(復(fù)印件)。
注:1、復(fù)印件需出示原件;
2、除特殊說明外報(bào)審材料均為一份;
二、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(land use permit)是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的法定憑證,是建設(shè)單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地,房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法,不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
三、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定:
第四十一條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng),由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè),不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后,由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后,方可辦理用地審批手續(xù)。